案外人执行异议之诉 （2019）辽0204民初2903号
裁判要旨
案外人对执行标的享有足以排除执行的实体权利并据此提出异议请求的，人民法院应予支持。 本案中，案涉房屋系公有住房，该房屋系单位将其所有的房屋，分配给本单位的职工承租，这种租赁关系不同于一般的房屋租赁关系，它是以承租人和单位之间的劳动法律关系为基础。 因此，单位职工承租单位的住房，首先是劳动者享有单位提供的福利待遇的权利，然后才是根据租赁关系履行承租人义务的问题，故第三人对案涉房屋享有占有、使用、部分收益和有限处分的权利，属于物权范畴；且其取得房屋并实际占用房屋均在法院执行之前。 故王玉广基于对涉案房屋享有的物权主张排除查封执行措施，有事实和法律依据，本院予以采纳。 原告的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十三条之规定，判决如下： 驳回原告沈阳广炬投资管理有限公司的诉讼请求。 案件受理费1050元（原告已预付），由原告沈阳广炬投资管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长 唐利群 人民陪审员 王敬君 人民陪
摘要
原告沈阳广炬投资管理有限公司与被告东北财经大学经济技术开发总公司、第三人王玉广案外人执行异议之诉纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初2903号 原告：沈阳广炬投资管理有限公司，住所地沈阳市和平区南堤西路501号3012房间，统一社会信用代码：91210102691975404Q。 法定代表人：李元章，总经理。 委托诉讼代理人：孙玉辉，辽宁箴言律师事务所律师。 被告：东北财经大学经济技术开发总公司，住所地大连市沙河口区尖山街217号，统一社会信用代码：9……