所有权确认纠纷 （2016）豫01民终4599号

我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争的房屋所有权登记在被告刘宏卫名下，并且商品房购销合同的买方，以及购房款、集资费收据上的交款人均为被告刘宏卫，该房屋应为被告刘宏卫所有。虽然商品房购销合同系原告代被告刘宏卫签订，但原告无证据证明房款系原告所出，原告不能证明其系实际购买人并实际出资的事实，该院对原告诉称不予采信，对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告刘宏的诉讼请求。案件受理费7705元，保全费2655元，由原告刘宏负担。宣判后，原告刘宏不服，向本院提起上诉称，上诉人提供的证人证言能够证明诉争房屋的房款系上诉人出资并缴纳，二被上诉人当时没有购买诉争房屋的经济能力。证人刘某甲系上诉人与被上诉人刘宏卫的父亲，其证言充分反映了诉争房屋的购买情况；证人付某系诉争房屋出售方河南姿华房地产公司的代理人，其证言能够证明上诉人购买诉争房屋及缴纳房款的办理情况。一审判决却未明确采

我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争的房屋所有权登记在被告刘宏卫名下，并且商品房购销合同的买方，以及购房款、集资费收据上的交款人均为被告刘宏卫，该房屋应为被告刘宏卫所有。虽然商品房购销合同系原告代被告刘宏卫签订，但原告无证据证明房款系原告所出，原告不能证明其系实际购买人并实际出资的事实，该院对原告诉称不予采信，对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告刘宏的诉讼请求。案

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4599号上诉人（原审原告）刘宏，男，1964年8月9日出生，汉族。被上诉人（原审被告）刘宏卫，男，1967年3月8日出生，汉族。委托代理人李果，河南志晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张彦霞，女，1967年7月9日出生，回族。上诉人刘宏因与被上诉人刘宏卫、张彦霞所有权确认纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民三……