确认合同无效纠纷 （2015）浙温民终字第1409号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。”本案中，徐玉叶出具委托书并经公证，由张志龙处理涉案房屋的银行按揭贷款、抵押登记及买卖过户登记等相关手续，事实清楚，当事人意思表示清晰。潘天跃在本案诉讼多年前已经取得涉案房屋的所有权登记。2013年间徐玉叶曾提起请求确认委托关系无效的诉讼，被驳回诉讼请求，相关裁判业已生效。因此本案中被上诉人签订的房屋买卖协议具有法律约束力，潘天跃获得涉案房屋所有权的行为合法，该交易安全应予保护。现徐玉叶以张志龙和村委会串通而实施虚假公证、涉案房屋卖尽协议系虚构且缺乏房屋买卖合同的主要条款等为由，要求确认被上诉人签订的房屋买卖合同无效，与事实不符且与法相悖，本院不予支持。此前（2012）温平民初字第393号、（2013）浙温民终字第443号、（2013）浙民申字第1211号等诉讼中，人民法院已经对本案所涉土地征用返还地权益等内容进行了审理，均无证据显示本案所涉返还地指标已经
摘要
《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。”本案中，徐玉叶出具委托书并经公证，由张志龙处理涉案房屋的银行按揭贷款、抵押登记及买卖过户登记等相关手续，事实清楚，当事人意思表示清晰。潘天跃在本案诉讼多年前已经取得涉案房屋的所有权登记。2013年间徐玉叶曾提起请求确认委托关系无效的诉讼，被驳回诉讼请求，相关裁判业已生效。因此本案中被上诉人签订的房屋买卖协议具有法律约束力，潘天跃获得涉案房屋所有权的行为合法，该交
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第1409号上诉人（原审原告）：徐玉叶。委托代理人：裴爱英、李吏民，北京圣运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张志龙。被上诉人（原审被告）：潘天跃。上诉人徐玉叶因确认合同无效纠纷一案，不服浙江省平阳县人民法院（2014）温平民初字第373号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月31日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现……