农村土地承包合同纠纷 （2014）南市民一终字第514号

狮山公园、东森公司双方签订的关于场地租赁的二份《协议书》、《会议纪要》是双方当事人在平等自愿的基础上所签订的，是双方真实意思的表示，该协议内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。关于诉讼时效问题：狮山公园与东森公司的合同是长期的租赁合同，与其他类型合同相比，其履行具有其自身的特点，合同的顺利、正常履行必须以双方合理信赖、持续配合为前提。尽管本案各期债务确是因时间经过而逐渐产生，而非在合同签订时就已形成，但由于其系在同一合同项下对一定期间内基于同一原因而产生的继续性债权的统一约定，其各期履行的债权实际具有整体性和关联性。东森公司自合同签订后一直没有按合同规定履行支付租金等义务，其违约行为一直在持续，本案的诉讼时效应从最后履行期限届满之日起算诉讼时效，东森公司的最后一期履行期限届满之日到狮山公园起诉时未超过两年，故狮山公园的请求并未超过诉讼时效。东森公司认为本案不是分期履行的同一债务，诉讼时效不能从最后一期履行期限届满之日起算，狮山公园的请求已过诉讼时效的主张不予支持。关于管理费的问题：东森公司租用狮山公园的场地，应按合同约定支付相关的费用，狮山公园请求东森公司

狮山公园、东森公司双方签订的关于场地租赁的二份《协议书》、《会议纪要》是双方当事人在平等自愿的基础上所签订的，是双方真实意思的表示，该协议内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。关于诉讼时效问题：狮山公园与东森公司的合同是长期的租赁合同，与其他类型合同相比，其履行具有其自身的特点，合同的顺利、正常履行必须以双方合理信赖、持续配合为前提。尽管本案各期债务确是因时间经过而逐渐产生，而非在合同签订时就已形成，但由于其系在同一合同项下对一定期间内基于同一原因而产生的继续性债权的统一约定，其各期履行的债权实际具有整体性和关联性。东森公司自合同签订后一直没有按合同规定履行支付租

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南市民一终字第514号上诉人（一审被告）：南宁市东森市场投资有限公司。法定代表人：林子翔。委托代理人：林映峰。上诉人（一审被告）：林子翔。委托代理人：韦衍桥。被上诉人（一审原告）：南宁市狮山公园。法定代表人：曾显。委托代理人：韦婉妮。上诉人南宁市东森市场投资有限公司（以下简称东森公司）、林子翔因与被上诉人南宁市狮山公园（简称狮山公园）土……