不当得利纠纷 （2017）藏01民终243号

本案系政府部门依法征收土地时涉及的被征收土地上附着物的补偿款归属问题引发的纠纷。本案中西藏高争（集团）有限责任公司与邹某某签订的合同、邹某某与刘建军签订的合同均未对政府拆迁时拆迁补偿款的归属或分配进行约定。本案争议焦点系被拆迁的地上附属设施系谁修建，归谁所有的问题，非因行使土地租赁合同权利、履行合同义务引发的纠纷。刘建军主张涉案的附属设施均系其修建，归其所有，相应的补偿款719700元亦应归其所有，并提交相关证据。西藏高争公司经质证，对刘建军所提交证据的真实性予以认可，并认可补偿款中678000元系政府拆迁刘建军的附属设施补偿的款项，但主张41700元属陈某某的拆迁补偿款，且已向其支付的事实，并提交相关证据。刘建军对西藏高争公司提交的证据不予认可真实性。经核对，法院决定采信西藏高争公司提交的证据。政府依法征收土地，就拆迁地上附属设施补偿的相应款项在无约定的情况下应归附属设施（财产）所有人。西藏高争公司与某国土资源局签订的《拆迁协议》第七条中约定了西藏高争公司按照国家有关规定对全部征地费用进行管理、使用、分配，其中地上附着物如属个人财产，应将地上附着物补偿费如数分配给个人。西藏高争公司在

本案系政府部门依法征收土地时涉及的被征收土地上附着物的补偿款归属问题引发的纠纷。本案中西藏高争（集团）有限责任公司与邹某某签订的合同、邹某某与刘建军签订的合同均未对政府拆迁时拆迁补偿款的归属或分配进行约定。本案争议焦点系被拆迁的地上附属设施系谁修建，归谁所有的问题，非因行使土地租赁合同权利、履行合同义务引发的纠纷。刘建军主张涉案的附属设施均系其修建，归其所有，相应的补偿款719700元亦应归其所有，并提交相关证据。西藏高争公司经质证，对刘建军所提交证据的真实性予以认可，并认可补偿款中678000元系政府拆迁刘建军的附属设施补偿的款项，但主张41700元属陈某某的拆迁补偿款，且已向其支付的事实，

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)藏01民终243号上诉人（原审被告）：西藏高争物业管理有限公司，住所地拉萨市。法定代表人：黄维本，该公司总经理。委托诉讼代理人：桑吉拉姆，西藏拉姆律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡海圣，西藏拉姆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘建军，男，汉族，1967年7月9日出生，四川省邛崃市人，经商，现住四川省邛崃市。委托诉讼代理人：央金，北京市……