物权纠纷 （2015）盘中民二终字第00228号

根据被上诉人提供的《房屋所有权证》记载“使用土地面积240㎡，建筑面积72㎡，附房籍图房屋南北6米、东西12米”，虽能够证明该房宅基地东西12米、南北20米，但尚不能证明该房前的南北距离是多少延长米。因此，原判认定的上诉人返还占有被上诉人房前南北6米土地，无法确定返还占有的土地至被上诉人房前具体位置。属于认定事实不清，证据不足。另，原审判决认定上诉人返还占有被上诉人房前东西20米土地，亦未有事实根据。鉴于被上诉人提供的《房屋所有权证》未有宅基地四至这一实际情况，应向被上诉人释明由其提供行政主管部门关于宅基地四至的证据。此案为物权纠纷，适用专属管辖规定，应查清房屋所在地是否归双台子区人民法院管辖。在本案审理中，上诉人已向盘山县人民法院提起行政诉讼要求被告盘山县城乡建设局撤销为被上诉人颁发的房屋产权证，盘山县人民法院也已受理此案。因此，应妥善处理本案。综上，原审判决认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销双台子区人民法院（2015）双民一初字第00105号民事判决；二、发回双台子区人民法院重审。二审案件受理费100元，退

根据被上诉人提供的《房屋所有权证》记载“使用土地面积240㎡，建筑面积72㎡，附房籍图房屋南北6米、东西12米”，虽能够证明该房宅基地东西12米、南北20米，但尚不能证明该房前的南北距离是多少延长米。因此，原判认定的上诉人返还占有被上诉人房前南北6米土地，无法确定返还占有的土地至被上诉人房前具体位置。属于认定事实不清，证据不足。另，原审判决认定上诉人返还占有被上诉人房前东西20米土地，亦未有事实根据。鉴于被上诉人提供的《房屋所有权证》未有宅基地四至这一实际情况，应向被上诉人释明由其提供行政主管部门关于宅基地四至的证据。此案为物权纠纷，适用专属管辖规定，应查清房屋所在地是否归双台子区人民法院管辖

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）盘中民二终字第00228号上诉人（原审被告）：孙国福，男，1962年5月10日出生，汉族，农民，住辽宁省盘山县。委托代理人：王悦，辽宁公理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦岭，男，1944年3月15日出生，汉族，住辽宁省盘山县。委托代理人：窦树林（系被上诉人表弟），男，1942年11月1日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘山县。上诉人孙国福与……