返还原物纠纷 （2017）鲁17民终991号

原告主张被告利用职务之便占用涉案房屋，未提交证据证明，一审法院不予采信。原告已收取被告部分房款，且向占有涉案房屋的被告收取物业管理相关费用，应当认定原被告之间就涉案房屋存在房屋买卖关系。故原告要求被告停止侵害，返还占用原告的房屋，并赔偿经济损失，没有事实根据和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告山东南方恒盛实业集团有限公司的诉讼请求。案件受理费2150元，由原告山东南方恒盛实业集团有限公司负担。本院二审审理期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实和一审判决认定的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，被上诉人已支付给上诉人部分房款，上诉人向被上诉人交付了钥匙，涉案房屋由被上诉人使用至今，可以认定双方之间房屋买卖合同成立。《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或

原告主张被告利用职务之便占用涉案房屋，未提交证据证明，一审法院不予采信。原告已收取被告部分房款，且向占有涉案房屋的被告收取物业管理相关费用，应当认定原被告之间就涉案房屋存在房屋买卖关系。故原告要求被告停止侵害，返还占用原告的房屋，并赔偿经济损失，没有事实根据和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告山东南方恒盛实业集团有限公司的诉讼请求。案件受理费2150元，由原告山东南方恒盛实业集团有限公司负担。本院二审审理期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实和一审判决认定的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十六条

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终991号上诉人（原审原告）：山东南方恒盛实业集团有限公司，住所地：菏泽市人民南路西侧恒盛大市场B4号，统一社会信用代码：913717007465922250。法定代表人：陈立新，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘栋梁，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：王霖，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏亚玲，女，1964年2月7……