农业承包合同纠纷 （2016）桂14民终476号

双方签订的《土地承包建设合同书》是各方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，不违反社会公共利益，不损害第三人的合法权益，应为合法有效。合同签订后，双方当事人应严格按照约定享受权利和履行义务。在合同签订前，热带农业研究所已实际将700亩土地（地名：一号山、二号山、三号山、玉米地、玉兰山、剑麻地、松木岭、油棕岭）移交给胡小涛经营，胡小涛应按期支付承包金。合同约定，第一年的承包金为84万元（按照双方签订的《土地移交确认书》第四条，其中300亩土地从2015年4月1日起计收承包金，400亩土地从2015年7月1日起计收承包金），履行方式为先交款后经营。结合胡小涛出具的《付款保证书》，可以认定双方确定第一年承包金金给付的时间应在2015年7月1日之前。从胡小涛实际履行情况来看，其仅于合同签订前交纳10万元押金后，尚欠的74万元并未按约定的时间支付。经热带农业研究所多次催款，胡小涛于2016年1月21日向热带农业研究所出具了《付款保证书》，保证于2016年1月30日前支付30万元，其余44万于2016年5月30日前付清，但其后胡小涛仅支付了20万元，尚欠承包金54万元。在热带农业研究所合理

双方签订的《土地承包建设合同书》是各方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，不违反社会公共利益，不损害第三人的合法权益，应为合法有效。合同签订后，双方当事人应严格按照约定享受权利和履行义务。在合同签订前，热带农业研究所已实际将700亩土地（地名：一号山、二号山、三号山、玉米地、玉兰山、剑麻地、松木岭、油棕岭）移交给胡小涛经营，胡小涛应按期支付承包金。合同约定，第一年的承包金为84万元（按照双方签订的《土地移交确认书》第四条，其中300亩土地从2015年4月1日起计收承包金，400亩土地从2015年7月1日起计收承包金），履行方式为先交款后经营。结合胡小涛出具的《付款保证书》，可以认定双

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂14民终476号上诉人（原审被告）：胡小涛，男，1977年12月18日出生，浙江省义乌市人，个体户，户籍地浙江省义乌市，现住所地广西壮族自治区崇左市龙州县。委托诉讼代理人：梁孙毅，广西诺尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广西南亚热带农业科学研究所，住所地广西壮族自治区崇左市龙州县彬桥乡。法定代表人：陈海生，该所所长。委托诉讼代理……