返还原物纠纷 （2016）冀07民终1544号

张沪明诉状中承认苏强于2014年2月份开始占有诉争房屋，而张沪明和陈桂兵于2014年3月6日变更讼争房屋的产权登记。经北京明正司法鉴定中心的鉴定，张沪明与陈桂兵所签订的房屋买卖合同系该案起诉前后补签，能够说明苏强与陈桂兵签订房屋买卖协议，支付对价，并实际占有房屋在先。张沪明与陈桂兵变更讼争房屋的产权登记在后。最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条规定当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中苏强为赤城镇阳光时代住宅小区A3号楼2单元102室的真实权利人，张沪明虽然取得了该讼争房屋产权登记，但与该房屋真实权利状态不符，故法院对张沪明要求苏强从赤城镇阳光时代住宅小区A3号楼2单元102室退出，将房屋交回张沪明占有的诉讼请求不予支持。据此，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条之规定，判决：一、驳回张沪明的诉讼请求。二、鉴定费8000元，由张沪明负担。张沪明不服一审判决，上诉称，一审判决认定事实不清。上诉人从原房主陈桂兵手里购得赤城县赤城镇阳光时

张沪明诉状中承认苏强于2014年2月份开始占有诉争房屋，而张沪明和陈桂兵于2014年3月6日变更讼争房屋的产权登记。经北京明正司法鉴定中心的鉴定，张沪明与陈桂兵所签订的房屋买卖合同系该案起诉前后补签，能够说明苏强与陈桂兵签订房屋买卖协议，支付对价，并实际占有房屋在先。张沪明与陈桂兵变更讼争房屋的产权登记在后。最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条规定当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中苏强为赤城镇阳光时代住宅小区A3号楼2单元102室的真实权利人，张沪明虽然取得了该讼争房屋产权

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1544号上诉人（原审原告）张沪明，男，1964年10月20日出生，汉族，农民，住赤城县。委托代理人闫得利，北京智深律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苏强，男，1970年9月26日出生，汉族，个体，住赤城县。委托代理人曲媛美，赤城县正阳法律服务所法律工作者。上诉人张沪明因与被上诉人苏强返还原物纠纷一案，不服张家口市赤城县人民法院（……