房屋买卖合同纠纷 （2017）吉24民终1465号

关于闫秀芬主张珲春世代公司承担逾期交付房屋及逾期办理所有权证书违约金问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。……”《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条规定“未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。”本案中，珲春世代公司明确提出诉讼时效抗辩。本院认为，双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定交付房屋期限为2013年11月30日，但珲春世代公司逾期未能交付房屋，而实际交付房屋时间为2014年7月15日。《商品房买卖合同》第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机

关于闫秀芬主张珲春世代公司承担逾期交付房屋及逾期办理所有权证书违约金问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。……”《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条规定“未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1465号上诉人（原审原告）:闫秀芬，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：梁灏，吉林何晓明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:珲春市世代实业有限公司,住所地吉林省珲春市英安镇富民村f-1-114-01。法定代表人：朱开红，经理。委托诉讼代理人：王军有，该公司法律顾问。上诉人闫秀芬因与被上诉人珲春市世代实业有限公司（以下简称“世代公司……