物业服务合同纠纷 （2021）川01民终381号

报纸公告即属于书面通知交房，自此计算物业费，系事实认定和适用法律错误，遂提起上诉。 被上诉人怡家园公司二审中未提交书面答辩意见。 怡家园公司向一审法院起诉请求：1.判令孙舟、吴岚支付拖欠物业费15301.69元；2.判令孙舟、吴岚支付逾期缴纳物业费违约金。事实和理由：2015年9月4日，怡家园公司与孙舟、吴岚签订《前期物业服务合同》，约定由怡家园公司向孙舟、吴岚所购置的位于成都市高新区××号××国际项目的××号房屋所在项目提供物业管理服务。合同签订后，孙舟、吴岚已经收房并使用，但并未按期支付物业服务费。 一审法院认定事实：2016年9月21日，孙舟、吴岚与案外人成都华翊龙房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，购买了位于成都市高新区××号××国际项目××号的房屋，房屋建筑面积151.87平方米。2015年8月31日，孙舟、吴岚与怡家园公司签订《××前期物业服务协议》，约定由怡家园公司为案涉房屋提供物业服务，物业

报纸公告即属于书面通知交房，自此计算物业费，系事实认定和适用法律错误，遂提起上诉。 被上诉人怡家园公司二审中未提交书面答辩意见。 怡家园公司向一审法院起诉请求：1.判令孙舟、吴岚支付拖欠物业费15301.69元；2.判令孙舟、吴岚支付逾期缴纳物业费违约金。事实和理由：2015年9月4日，怡家园公司与孙舟、吴岚签订《前期物业服务合同》，约定由怡家园公司向孙舟、吴岚所购置的位于成都市高新区××号××国际项目的××号房屋所在项目提供物业管理服务。合同签订后，孙舟、吴岚已经收房并使用，但并未按期支付物业服务费。 一审法院认定事实：

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终381号 上诉人（原审被告）：孙舟，男，1979年3月28日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 上诉人（原审被告）：吴岚，女，1984年11月29日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 被上诉人（原审原告）：怡家园（厦门）物业管理有限公司成都分公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段********。 法定代表人……