合同纠纷 （2015）周民终字第1339号

本案系张明渊提起的合同纠纷，张明渊以其与朱振林签订的2011年10月24日购房合同为据，要求确认双方合同有效，被告朱团结、张秀芝履行协助过户手续及拆除装修物，赔偿经济损失5000元。原审认定张明渊与朱振林签订合同有效，但以涉案房屋被朱振林此前出售并交付给第三人所有，第三人拥有占有优先履行的权利，并且张明渊所签合同也无充分证据证明房屋价款已全部支付，张明渊所签房屋买卖合同只能以出卖人无法交付房屋而追究出卖人的违约责任，经释明张明渊坚持诉请履行合同为由，判决驳回张明渊诉讼请求。张明渊不服提起上诉。关于涉案合同真实性及效力问题。本案原审中，张明渊对2011年3月18日朱振林、朱团结与陈向勇、崔勤英签订的房屋买卖合同，朱团结与张秀芝对2011年10月24日朱振林与张明渊签订的购房合同书分别提出鉴定，鉴定意见为2011年10月24日购房合同书中“朱振林”签名字迹与样本字迹为同一人所写，经复核，倾向认为2011年3月18日房屋买卖合同中“朱振林”签名字迹与样本字迹为同一人所写。鉴定意见并认定2011年3月18日房屋买卖合同中“五东”黑色手写字迹时间要晚于其他内容，2011年10月24日购房合同书中

本案系张明渊提起的合同纠纷，张明渊以其与朱振林签订的2011年10月24日购房合同为据，要求确认双方合同有效，被告朱团结、张秀芝履行协助过户手续及拆除装修物，赔偿经济损失5000元。原审认定张明渊与朱振林签订合同有效，但以涉案房屋被朱振林此前出售并交付给第三人所有，第三人拥有占有优先履行的权利，并且张明渊所签合同也无充分证据证明房屋价款已全部支付，张明渊所签房屋买卖合同只能以出卖人无法交付房屋而追究出卖人的违约责任，经释明张明渊坚持诉请履行合同为由，判决驳回张明渊诉讼请求。张明渊不服提起上诉。关于涉案合同真实性及效力问题。本案原审中，张明渊对2011年3月18日朱振林、朱团结与陈向勇、崔勤英签

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第1339号上诉人（原审原告）张明渊，男，汉族，1980年2月21日生，住郸城县。委托代理人杨春华、王欣一，河南洺水律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审被告）朱团结，男，汉族，1974年6月14日生，住周口市川汇区。被上诉人（原审被告）张秀芝，女，汉族，1945年4月17日生，住周口市川汇区，系朱团结之母。委托代理人王素芳……