确认合同无效纠纷 （2019）内07民终1667号

根据《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，在房屋买卖合同法律关系中，买卖合同是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动之结果。出卖人在缔约时对房屋没有所有权或处分权，并不影响作为原因行为的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，涉案房产已经办理权属证书，该权属证书是权利人享有不动产物权的证明。赵红梅与宏大公司之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，也不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定之无效情形，故房屋买卖合同合法有效。判决：驳回赵红梅的诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，符合合同成立并生效要件，不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的情形。赵红梅购买宏大公司开发建设的XX小区X号楼X单元XX号住宅楼，双方已实际履行了交付房屋结清房款的义务，赵红梅于2016年8月3日办理了产权登记手续，取得房屋产权证书。赵红梅在二

根据《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，在房屋买卖合同法律关系中，买卖合同是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动之结果。出卖人在缔约时对房屋没有所有权或处分权，并不影响作为原因行为的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，涉案房产已经办理权属证书，该权属证书是权利人享有不动产物权的证明。赵红梅与宏大公司之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，也不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定之无效情形，故房屋买卖合同合法有效。判决：驳回赵红梅的诉讼请求。二

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内07民终1667号上诉人（原审原告）：赵红梅，女，1964年4月14日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。委托诉讼代理人：刘耀辉，内蒙古立合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阿荣旗宏大房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区阿荣旗。法定代表人：高志峰，经理。上诉人赵红梅因与被上诉人阿荣旗宏大房地产开发有限公司（以下简称宏大公司）确认……