房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终10754号

部分其中载明：按相关规定，广州市市区房屋实行一户一表，而案涉房屋属于村镇宅基地房屋，在原有的村镇集体申报供用电到一户一表的工程改造，基于村镇的拆迁改造工程导致原供电线路不能继续使用，但村镇单位已为简镇政另行接通其他临时通电线路，为案涉房屋提供基本生活用电；由于案涉房屋属于村民自建房屋、其性质属于民用电力，而简镇政并未向相关部门申报商业用电改造并获批准，故简镇政无权使用超过居民用电标准的用电；现简镇政以其自行改造房屋，一直使用村镇申报的变压增容器，原可以满足宾馆用电使用为由，要求广州供电局有限公司天河供电局、广州供电局有限公司按此标准通电并无依据，并据此要求广州供电局有限公司天河供电局、广州供电局有限公司其未申报商业用电所导致的租金损失，均无法律依据，一审法院不予支持等内容。因简镇政和王幼林均确认案涉房屋系拆除重建，且重建时并未办理相关的规划报建手续，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，一审法院依法释明简镇政和王幼林、欧艳春签

部分其中载明：按相关规定，广州市市区房屋实行一户一表，而案涉房屋属于村镇宅基地房屋，在原有的村镇集体申报供用电到一户一表的工程改造，基于村镇的拆迁改造工程导致原供电线路不能继续使用，但村镇单位已为简镇政另行接通其他临时通电线路，为案涉房屋提供基本生活用电；由于案涉房屋属于村民自建房屋、其性质属于民用电力，而简镇政并未向相关部门申报商业用电改造并获批准，故简镇政无权使用超过居民用电标准的用电；现简镇政以其自行改造房屋，一直使用村镇申报的变压增容器，原可以满足宾馆用电使用为由，要求广州供电局有限公司天河供电局、广州供电局有限公司按此标准通电并无依据，并据此要求广州供电局有限公司天河供电局、广州供电

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终10754号上诉人（原审原告）：简镇政，男，汉族，住广州市天河区。委托代理人：林川、张哲，均系广东广信君达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王幼林，男，汉族，住湖南省衡山县。委托代理人：曾文政，广东海智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:欧艳春，女，汉族，住湖南省衡山县。上诉人简镇政、王幼林因与被上诉人欧艳春房屋租赁合同纠纷一案，……