占有物返还纠纷 （2017）闽03民终1238号
裁判要旨
《胜利北路南段改造详细规划总平面图》载明在莆田市城厢区西门小区内的19号楼底层设有底层公厕及垃圾转运站，但该底层公厕及垃圾转运站非单独属该小区19号楼业主所有，而系胜利北路南段改造项目的配套设施，故该19号楼业主委员会不是本案适格原告，其的起诉应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项和《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回莆田市城厢区西门小区19号楼业主委员会的起诉。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法(?http:?/??/?www.dffy.com?/?faguixiazai?/?msf?/?200703?/?20070319154744.htm?)第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”的规定，本案讼争店面位于莆田
摘要
《胜利北路南段改造详细规划总平面图》载明在莆田市城厢区西门小区内的19号楼底层设有底层公厕及垃圾转运站，但该底层公厕及垃圾转运站非单独属该小区19号楼业主所有，而系胜利北路南段改造项目的配套设施，故该19号楼业主委员会不是本案适格原告，其的起诉应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项和《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回莆田市城厢区西门小区19号楼业主委员会的起诉。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项“除法律、行政法规规定的共有部分外，
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)闽03民终1238号上诉人（原审原告）：莆田市城厢区西门小区19号楼业主委员会，住所地莆田市城厢区胜利北路南段西门小区。委托诉讼代理人：陈金辉、武秀珍，福建众益律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：徐玉凤，女，1960年12月18日出生，汉族，居民，住莆田市荔城区。原审第三人：康金通，男，1975年7月3日出生，汉族，农民，住莆田市秀屿区。……