农业承包合同纠纷 （2014）海南二中民一终字第141号

金海岸水产公司与和新村委会于2000年1月31日签订的合同已经和新村委会三分之二村民同意，并经东英镇政府批准，根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款的规定，该合同合法有效。金海岸水产公司要求确认该合同合法有效的诉讼请求，于法有据，应予支持。和新村委会与海南金利计算机软件公司、王学广于2001年4月20日签订的合同、和新村委会与临高思远公司于2004年2月25日签订的合同，均违反了《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款的规定，且临高思远公司签订合同时不具备主体资格，应属无效合同。王学广依据上述合同于2004年2月25日与临高思远公司签订的合同、临高思远公司依据上述所签订的两份合同于2007年2月2日分别与和新村委会及中联水产（湛江）有限公司签订的土地经营转包合同、与中联水产（湛江）有限公司签订的虾场转让合同当然无效。金海岸水产公司要求确认上述五份合同无效的诉讼请求，应予支持。临高思远公司应将承包地退还给和新村委会。临高思远公司投资情况与本案处理无关，临高思远公司由此所造成的损失

金海岸水产公司与和新村委会于2000年1月31日签订的合同已经和新村委会三分之二村民同意，并经东英镇政府批准，根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款的规定，该合同合法有效。金海岸水产公司要求确认该合同合法有效的诉讼请求，于法有据，应予支持。和新村委会与海南金利计算机软件公司、王学广于2001年4月20日签订的合同、和新村委会与临高思远公司于2004年2月25日签订的合同，均违反了《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款的规定，且临高思远公司签订合同时不具备主体资格，应属无效合同。王学广

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南二中民一终字第141号上诉人（原审原告）海南临高金海岸水产有限公司。法定代表人王聪，该公司总经理。委托代理人潘兵，海南肖明德律师事务所律师。上诉人（原审第三人）临高思远实业有限公司。法定代表人郑立钢，该公司董事长。委托代理人杨诗琴、米威，海南昌宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）临高县东英镇和新村民委员会，住所地海南省临高县东英镇和新村。法……