金融借款合同纠纷 （2019）桂0702民初1855号
裁判要旨
被告江春荣因购置房产与原告中国工商银行股份有限公司钦州市向阳支行签订的《个人购房借款/担保合同》，不违反法律禁止性规定，合同合法有效，本院予以确认。 合同签订后，原告履行了合同约定的发放贷款199000元的义务，但被告江春荣未按合同约定履行还款义务，多期连续未归还贷款本息，其行为已构成违约，原告现要求按照合同约定解除与被告签订的《个人购房借款/担保合同》，并要求被告江春荣偿还欠付的借款本金及利息（利息按合同约定，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率计算），符合法律规定，本院予以支持。 被告钦州市宁海房地产开发有限公司在合同上约定提供连带责任保证，故其应对被告江春荣的债务承担连带责任。 本案虽然办理了预购商品房贷款抵押物登记证明手续，但在未办理正式的不动产抵押权登记之前，原告主张的抵押权未设立，不得对抗善意第三人，故对原告主张优先受偿权的诉求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第九十七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十三条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
中国工商银行股份有限公司钦州市向阳支行与江春荣、钦州市宁海房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0702民初1855号 原告：中国工商银行股份有限公司钦州市向阳支行，住所地钦州市向阳路**，统一社会信用代码：914507020617226726。 负责人：梅传武，行长。 委托诉讼代理人：温冬梅，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：谢国钦，男，该公司员工。 被告：江春荣，男，1986年11月13日出生，壮族，住广西象州……