房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终3503号

覃越、王沙沙等174人与元发公司签订《商品房买卖合同》约定，元发公司于2016年10月30日前交付房屋，并约定2016年12月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。元发公司于2016年12月7日才陆续向被上诉人交房，一审认定元发公司向郑州市住房保障和房地产管理局提供办理房屋权属初始登记资料的报送时间顺延至2017年2月7日，并无不当。元发公司申请首次登记的时间为2017年11月14日，逾期共计280天。因《不动产暂行登记条例》的实施，对登记的类型、登记的机关均发生变化，一审结合实际情况，酌定受政策因素影响120天予以扣除。元发公司上诉称其不构成违约，不应承担逾期报送初始登记违约金的理由不能成立，本院不予支持。元发公司称其已向被上诉人支付37天首登违约经济补偿，但其提交的证据不足以证明其主张，且被上诉人对此不予认可，对该上诉理由不予采纳。综上所述，郑州元发置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下

覃越、王沙沙等174人与元发公司签订《商品房买卖合同》约定，元发公司于2016年10月30日前交付房屋，并约定2016年12月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。元发公司于2016年12月7日才陆续向被上诉人交房，一审认定元发公司向郑州市住房保障和房地产管理局提供办理房屋权属初始登记资料的报送时间顺延至2017年2月7日，并无不当。元发公司申请首次登记的时间为2017年11月14日，逾期共计280天。因《不动产暂行登记条例》的实施，对登记的类型、登记的机关均发生变化，一审结合实际情况，酌定受政策因素影响120天予以

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3503号上诉人（原审被告）：郑州元发置业有限公司，住所地郑州市中原区桐柏北路90号办公楼四楼408室。法定代表人：邹学文，总经理。委托诉讼代理人：李韬，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾轩作，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）1：毕洋扬,男,汉族，1987年10月10日生，住河南省沈丘县。被上诉……