农村建房施工合同纠纷 （2016）京03民终8407号

双方之间签订的农村建房协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家强行性法律规定，应合法有效；双方均应如约履行各自义务。本案中，王化铁所建房屋已完工并交付王恩多使用，双方对尚欠工程款23000元没有异议，法院予以确认。王恩多称上述所建房屋存在长宽尺度不够等质量问题，法院认为，双方在建房协议中并未对上述事项进行明确约定,我国目前对农村房屋也没有相关建筑质量标准，但经现场勘察，本案所涉房屋确实存在抹灰掉落、松动、瓷砖损坏等建筑问题，故就该问题给王恩多造成的损失，法院酌情自其应给付王化铁的工程款中予以扣减。据此，原审法院于2016年5月20日判决如下：一、王恩多于判决生效后十五日内给付王化铁工程款一万八千元；二、驳回王化铁其他诉讼请求。判决后，王恩多不服原审判决，上诉至本院称：王化铁所建房屋存在质量问题，且房屋建成后比原有长宽各差10公分，王化铁索要的工程款应当从其中扣除，且房子建成并未进行验收。因此，请求撤销原判，改判驳回王化铁的全部诉讼请求。王化铁同意原审判决。本院经审理查明的事实与原审法院无异，本院在此予以确认。上述事实，有当事人当庭陈述、勘察笔录、建房协议等证据材料，在案佐证。本院认为

双方之间签订的农村建房协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家强行性法律规定，应合法有效；双方均应如约履行各自义务。本案中，王化铁所建房屋已完工并交付王恩多使用，双方对尚欠工程款23000元没有异议，法院予以确认。王恩多称上述所建房屋存在长宽尺度不够等质量问题，法院认为，双方在建房协议中并未对上述事项进行明确约定,我国目前对农村房屋也没有相关建筑质量标准，但经现场勘察，本案所涉房屋确实存在抹灰掉落、松动、瓷砖损坏等建筑问题，故就该问题给王恩多造成的损失，法院酌情自其应给付王化铁的工程款中予以扣减。据此，原审法院于2016年5月20日判决如下：一、王恩多于判决生效后十五日内给付王化铁工程款一万

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京03民终8407号上诉人（原审被告）王恩多，男，1955年10月28日出生。委托代理人王德印，男，1983年2月3日出生。被上诉人（原审原告）王化铁，男，1972年4月19日出生。委托代理人王越洋，北京市环亚律师事务所律师。上诉人王恩多因与被上诉人王化铁农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2016）京0116民初1595号民事判……