商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终9789号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。原告2014年11月7日入住，按合同约定，被告应在2015年11月2日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，被告逾期办理，已属违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。被告共逾期407天（从2015年11月2日开始计算至2016年12月13日止），即被告应向原告支付违约金4070元（407天×10元/天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七之规定，一审法院判决如下：一、被告明发集团（沈阳）房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告王乐逾期办证违约金4070元；如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由被告明发集团（沈阳）房地产开发有限公司负担。二审中，双方当事人均未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人的合法权益应该予以保护。上诉

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。原告2014年11月7日入住，按合同约定，被告应在2015年11月2日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，被告逾期办理，已属违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。被告共逾期407天（从2015年11月2日开始计算至2016年12月13日止），即被告应向原告支付违约金4070元（407天×10元/天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七之规定，一审法院判决如下：一、被告明发集团（沈阳）房地产开发有限公司于本判决发生法律效力

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9789号上诉人（原审原告）：王乐，男，回族，1987年10月30日出生，住址沈阳市大东区。委托诉讼代理人：刘桂华，系原告母亲，女，1960年11月27日出生，回族。被上诉人（原审被告）:明发集团（沈阳）房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区耀阳路18-12号。法定代表人：黄焕明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郑佳博，女，1983……