土地承包经营权纠纷 （2015）辽阳民二终字第154号

3月11日签订的《交易书》是根据田凤芹、韩春令和郝静之前达成的意向及赵春梅与张芝城签订的《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》的内容而制定的，该《交易书》是作为《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》的补充说明，由于《流转合同》中没有明确具体转让的是哪个人的地，只是由赵春梅作为代表签订的，因此，《交易书》进一步明确了转让人和转让的面积。田凤芹、赵春梅在未告知韩丽娟的情况下擅自将韩丽娟的0.43亩土地的承包经营权转让给张芝城的行为属于无权处分，事后，韩丽娟并没有对田凤芹和赵春梅的行为进行追认，因此该处分行为无效。因此，赵春梅与张芝城签订的《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》及作为补充说明的田凤芹与郝静签订的《交易书》中的转让韩丽娟0.43亩土地承包经营权的部分都应认定为无效，张芝城应返还韩丽娟的0.43亩土地，田凤芹返还因转让韩丽娟0.43亩土地承包经营权所得收益，但张芝城和郝静已经实际使用该块土地12年，因此只返还剩余年限的承包费，即1885元。由于被告韩夹河村委会在本案中只起到了登记作用，因此不应该承担责任。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国合同法》第四十八条

3月11日签订的《交易书》是根据田凤芹、韩春令和郝静之前达成的意向及赵春梅与张芝城签订的《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》的内容而制定的，该《交易书》是作为《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》的补充说明，由于《流转合同》中没有明确具体转让的是哪个人的地，只是由赵春梅作为代表签订的，因此，《交易书》进一步明确了转让人和转让的面积。田凤芹、赵春梅在未告知韩丽娟的情况下擅自将韩丽娟的0.43亩土地的承包经营权转让给张芝城的行为属于无权处分，事后，韩丽娟并没有对田凤芹和赵春梅的行为进行追认，因此该处分行为无效。因此，赵春梅与张芝城签订的《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》及作为补充说明的田凤芹与郝静

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民二终字第154号上诉人（原审被告）：田凤芹。上诉人（原审被告）：赵春梅。被上诉人（原审原告）：韩丽娟。被上诉人（原审被告）：辽阳市太子河区铁西街道办事处韩夹河村民委员会。法定代表人：韩广喜。委托代理人：杜若兰，辽宁德远律师事务所律师。委托代理人：夏颖，辽宁德远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郝静。被上诉人（原审被告）：张芝城。上诉人……