确认合同无效纠纷 （2019）京03民终16221号

该案主要争议焦点是孙志梅将XX号房屋赠与张玉娥的行为是否系无权处分,该行为应否认定为无效。根据张敏于2010年10月15日出具的《声明》,其认可诉争XX号房屋系由孙志梅娘家拆迁款所买。根据查明事实，东城区东直门北中街22号楼1单元1303号房屋系东羊管8号房屋拆迁安置而来,各方均认可2005年使用了东城区东直门北中街22号楼1单元1303号房屋的售房款用于偿还XX号房屋的银行按揭贷款。可见,XX号房屋的主要购房出资均来自孙志梅,故《声明》中张敏同意该房屋归孙志梅所有,符合购房出资的实际情况。XX号房屋购买后即登记在孙志梅名下,张敏对该登记状况一直未提出异议,从该房屋购买到清偿银行按揭贷款,张敏在出具《声明》时应系明知,但对相关事实予以了确认,其庭审中主张该《声明》非其真实意思表示,并无充分依据。张敏称出具《声明》系为了躲债,但根据其陈述,其当时所欠债务金额有限,债权人至今未主张债权,亦无涉诉及被执行的事项,故其所负债务并不急迫,故该院对张敏的该陈述不予采纳。因张敏同意XX号房屋归孙志梅所有,孙志梅对该房屋的处分虽发生在双方离婚争议期间,但该事实本身并不能否定其处分权利。现张敏要求认定孙

该案主要争议焦点是孙志梅将XX号房屋赠与张玉娥的行为是否系无权处分,该行为应否认定为无效。根据张敏于2010年10月15日出具的《声明》,其认可诉争XX号房屋系由孙志梅娘家拆迁款所买。根据查明事实，东城区东直门北中街22号楼1单元1303号房屋系东羊管8号房屋拆迁安置而来,各方均认可2005年使用了东城区东直门北中街22号楼1单元1303号房屋的售房款用于偿还XX号房屋的银行按揭贷款。可见,XX号房屋的主要购房出资均来自孙志梅,故《声明》中张敏同意该房屋归孙志梅所有,符合购房出资的实际情况。XX号房屋购买后即登记在孙志梅名下,张敏对该登记状况一直未提出异议,从该房屋购买到清偿银行按揭贷款,张敏

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16221号上诉人（原审原告）：张敏，男，1972年5月11日出生，汉族，无业，住江苏省江阴市。委托诉讼代理人：许秋莉，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙志梅，女，1963年1月25日出生，汉族，无业，住北京市东城区。委托诉讼代理人：王彩霞，北京利生律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海兵，北京市法大律师事务所律师。被上诉……