物权保护纠纷 （2014）厦民终字第2780号

根据法律规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案原审原告等人因本案讼争房产的归属发生争议而提起的确认之诉，系平等主体间物权确认纠纷，属于人民法院民事诉讼的受案范围，黄国明关于本案应提起行政诉讼的方式解决争议的主张不能成立，不予采纳。物权法规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。据此，法律赋予真正权利人寻求公力救济与司法救济的请求权，所以在当事人有足够充分相反证据时，可以推翻不动产登记簿的内容，从而维护真正的权利人的权利。通常不动产物权享有和变动的公示方式为登记，但不动产物权的登记应区分外部效力与内部效力。对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护；对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。本案中，不动产登记簿记载的房产权利人仅为黄长福一人，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，同时也是具有较高证明效力的证据，当事人对登记簿上记载内容持有异议的，应当由提出异议的当事人承担举证责任。根据前述认定，原审原告所举前述

根据法律规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案原审原告等人因本案讼争房产的归属发生争议而提起的确认之诉，系平等主体间物权确认纠纷，属于人民法院民事诉讼的受案范围，黄国明关于本案应提起行政诉讼的方式解决争议的主张不能成立，不予采纳。物权法规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。据此，法律赋予真正权利人寻求公力救济与司法救济的请求权，所以在当事人有足够充分相反证据时，可以推翻不动产登记簿的内容，从而维护真正的权利人的权利。通常不动产物权享有和变动的公示方式为登记，但不动产物权的登记应区分外部效力与内部效力。对

中华人民共和国福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第2780号上诉人（原审原告、反诉被告）黄骞，男，香港居民，住香港北角锦屏街，香港居民身份证号K222090（3）。委托代理人吕美、陈超，北京盈科（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）黄国明，男，香港居民，住广东深圳市福田保税区，香港居民身份证号H339970（4）。委托代理人吴雯麒，上海旭灿律师事务所律师……