返还原物纠纷 （2019）鲁04民终2910号

原告贾莲章与被告贾团章于2016年12月26日关于涉案房屋达成的协议不违反法律规定，合法有效。双方应当按照协议的约定履行。原告起诉主张被告搬离后，被告应当按照协议的约定腾空房屋，将房屋及院落返还原告。原告的此项诉讼请求法院予以支持。由于协议中未约定腾房时间，原告可以随时主张权利。原告主张权利后，被告仍未返还所占房屋，才构成违约。综合本案，原告未提供证据证明主张被告返还房屋及院落的时间，应以原告起诉之日起作为原告主张权利的起算点。由于时间较短，原告主张被告支付违约金10000元的诉讼请求，法院不予支持。被告辩称，房屋是其所建，但未提供相关证据。原告提供榴园国土资源所的出具的证据，能够证明该宗宅基地的使用权为原告。对于被告的辩称，法院不予采纳。综上所述，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（一）项、第（二）项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、被告贾团章于判决生效后十日内停止侵占原告贾莲章房屋四间及院落，将房屋四间及院落返还原告；二、驳回原告贾莲章的其他诉讼请求。案件受理费100元、减半收取50元，由被告贾团章负担。二审中上诉人提交峄城区榴园镇卜村村委会出具的证

原告贾莲章与被告贾团章于2016年12月26日关于涉案房屋达成的协议不违反法律规定，合法有效。双方应当按照协议的约定履行。原告起诉主张被告搬离后，被告应当按照协议的约定腾空房屋，将房屋及院落返还原告。原告的此项诉讼请求法院予以支持。由于协议中未约定腾房时间，原告可以随时主张权利。原告主张权利后，被告仍未返还所占房屋，才构成违约。综合本案，原告未提供证据证明主张被告返还房屋及院落的时间，应以原告起诉之日起作为原告主张权利的起算点。由于时间较短，原告主张被告支付违约金10000元的诉讼请求，法院不予支持。被告辩称，房屋是其所建，但未提供相关证据。原告提供榴园国土资源所的出具的证据，能够证明该宗宅基

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终2910号上诉人（原审被告）：贾团章，男，1956年5月1日出生，汉族，住枣庄市峄城区。委托诉讼代理人：贾传利，男，1993年12月18日出生，汉族，住址同上，系贾团章之子。被上诉人（原审原告）：贾莲章（曾用名贾连章），男，1950年1月15日出生，汉族，住枣庄市峄城区。委托诉讼代理人：吴田田、刘兴，山东祥明律师事务所律师。上诉人贾团……