商品房预售合同纠纷 （2019）宁0106民初751号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《银川市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法、有效，合同内容对双方当事人均具有约束力。 协助办理房屋所有权转移登记，属于被告（反诉原告）应当履行的合同义务。 依据合同约定，如买受人自行办理权属登记，由于出卖人原因未在90日内使商品房具备办理权属初始登记条件的；若由于出卖人原因违反前款约定，买受人不解除合同。 每延期一日，出卖人按已收取商品房价款的万分之壹向买受人支付违约金，违约金最高不超过商品房总价款金额的2%，被告（反诉原告）当庭陈述原告（反诉被告）于2015年1月3日付清108室的全部房款、于2016年11月28日付清107室房屋的全部房款。 故108室的房屋被告应在交付之后90日内通知并协助原告办理房屋产权登记证书，被告未提交证据证实不办理产权登记证的原因系被告造成，原、被告均认可107室、108室房屋实际房款均为2889705元，且被告认可原告已付清上述房款，故原告主张的108室违约金2016年3月23日计算至2017年2月18日，按照日万分之一计算为96227.18元（2889705元×0.01%×333天）；107室房屋的违约金2

代俊伟与银川新华联房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初751号原告（反诉被告）： 代俊伟，女，1981年8月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：韩国明，宁夏善知律师事务所律师。 被告（反诉原告）：银川新华联房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：苏波，该公司经理。 委托诉讼代理人：程燕，宁夏合天律师事务所律师。 原告（反诉被告）……