房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）皖15民终2481号
裁判要旨
房屋与土地征收虽属于行政行为，但政府授权拆迁部门与被拆迁户签订的《房屋拆迁安置补偿协议》属于民事合同，应受《中华人民共和国合同法》有关合同当事人权利义务内容的调整。被告金安拆迁办、金安重点局虽至今未与原告签订《房屋拆迁安置补偿协议》，但原告已经迁离被拆迁房屋，拆迁部门向其发放的《房屋拆迁搬迁证》上载明的具体安置房屋具有较强的公信力；现由于拆迁部门工作失误造成该安置房屋“一房两置”，在法院生效判决确认第三人秦浩对该房屋享有物权的情况下，被告金安拆迁办、金安重点局对原告因房屋装修产生的信赖利益的损失应承担缔约过失赔偿责任。原告合法、合理的诉请，本院对此予以支持。被告恒成物业公司虽向原告交付该安置房屋并收取物业费，但其交付房屋系金安拆迁办、金安重点局授权行为，故其在本案中不应承担民事责任。原告诉请被告立即履行安置义务并赔偿租金损失，本院对此认为，原、被告间至今尚未签订《房屋拆迁安置补偿协议》，而拆迁征收行为本身系行政行为，不应由人民法院在民事判决中予以处理；租金损失应包括在安置补偿范围之内，亦不应在本案中予以处理。综上，本院对原告上述诉请不予支持，原告可另行以行政法律关系予以救济。据此，依照
摘要
六安市金安区拆迁办公室、六安市金安区重点工程建设管理局房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖15民终2481号上诉人（原审被告）:六安市金安区拆迁办公室,住所地安徽省六安市安丰南路金安区政务中心**，统一社会信用代码12341402MB0U72618N。法定代表人：陆羽,该办公室主任。上诉人（原审被告）:六安市金安区重点工程建设管理局,住所地安徽省六安市金安区人民政府政务服务中心**，统一社会信用代码1234140206362208……