财产损害赔偿纠纷 （2017）粤13民终482号

本案系财产损害赔偿纠纷。双方争执的焦点为：一、原告甘启源位于惠州××新区××××村的房屋是否为违章建筑及是否应获得赔偿？二、原、被告对涉案房屋因火灾受损责任比例如何确定？关于原告甘启源位于惠州××新区××××村的房屋是否为违章建筑及是否应获得赔偿问题。原告就涉案房屋向本院提交了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程开工许可证》等，但上述证件都是在建设过程中应当办理的审批手续。此后建设完工的，并没有提交验收报告、领取房产证件等，也没有办理消防验收手续及配套消防设施，且《建设工程规划许可证》记载许可为“一栋叁层贰佰陆拾平方米”，根据《火灾现场勘查笔录》记载发生火灾的房屋达五层，故应认定涉案房屋为违章建筑。违章建筑的基本材料是合法取得，在被政府相关职能部门予以拆除或自行拆除前，违章建筑人基于建筑物的建材的合法取得、建筑物是其建筑而对违章建筑进行实际控制、支配和保护，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”的规定

本案系财产损害赔偿纠纷。双方争执的焦点为：一、原告甘启源位于惠州××新区××××村的房屋是否为违章建筑及是否应获得赔偿？二、原、被告对涉案房屋因火灾受损责任比例如何确定？关于原告甘启源位于惠州××新区××××村的房屋是否为违章建筑及是否应获得赔偿问题。原告就涉案房屋向本院提交了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程开工许可证》等，但上述证件都是在建设过程中应当办理的审批手续。此后建设完工的，并没有提交验收报告、领取房产证件等，也没有办理消防验收手续及配套消防设施，且《建设工程规划许可证》记载许可为“一栋叁层贰佰陆拾平方米”，根据《火灾现场勘查笔录》记载发生火灾的房屋达五层，

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终482号上诉人(原审被告)：深圳市松吉电动自行车有限公司，住所地：广东省深圳市宝安区松岗街道松裕路东方雾岗工业区1-4号厂房（2号厂房三楼D区）。法定代表人：陈少裕。委托诉讼代理人：林木明，广东卓凡律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶思思，广东卓凡律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：甘启源，男，汉族，1965年4月10日出生，住址：广……