财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁02民终5070号

本案系财产损害赔偿纠纷。民事主体的财产权利受法律平等保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。具体到本案，首先，青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司出具的鉴定意见书两份，鉴定机构和鉴定评估人资质合格,鉴定评估委托程序合法,鉴定意见依据充分，法院予以采纳。根据青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司出具的鉴定意见书（编号为xxxx），可以确认涉案房屋发生渗漏水的原因：一是房屋东山外墙漏水原因是东外墙外侧存在渗漏质量问题；二是涉案房屋窗改门位置应设置挡水措施，实际没有挡水措施，屋面雨水过大时可能会造成倒流。上述第一项原因属于建筑工程质量问题，第二项原因属于原告自身改造门窗所致，即郭孟奇与高迪地产公司对涉案房屋渗漏水均存在过错，根据上述鉴定意见结合法庭查明的其他事实，经综合分析，对于原告房屋及物品受损造成的损失以郭孟奇自身承担20%、高迪地产公司承担80%责任为宜。其次，誉光评估工程咨询（青岛）有限公司按照青岛市建筑设计研究院集团有限公司出具的修复方案对原告房屋及物品修复费用进行鉴定，该鉴定报告客观真实，法院予以采纳。根据该鉴定报告，修复费用为53163.92元；郭孟奇为涉案三次鉴定

本案系财产损害赔偿纠纷。民事主体的财产权利受法律平等保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。具体到本案，首先，青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司出具的鉴定意见书两份，鉴定机构和鉴定评估人资质合格,鉴定评估委托程序合法,鉴定意见依据充分，法院予以采纳。根据青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司出具的鉴定意见书（编号为xxxx），可以确认涉案房屋发生渗漏水的原因：一是房屋东山外墙漏水原因是东外墙外侧存在渗漏质量问题；二是涉案房屋窗改门位置应设置挡水措施，实际没有挡水措施，屋面雨水过大时可能会造成倒流。上述第一项原因属于建筑工程质量问题，第二项原因属于原告自身改造门窗所致，即郭孟奇与高

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终5070号 上诉人（原审被告）：高迪地产开发（青岛）有限公司，住所地青岛市即墨区。 法定代表人：陈竹均，董事长。 委托诉讼代理人：孙振华，山东文鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭孟奇，男，1993年9月10日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：郭训德（郭孟奇之父），住青岛市即墨区。 原审被告：青岛恒生源集团建设……