房屋租赁合同纠纷 （2021）豫08民终213号

当事人主张解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。2019年8月24日，张世君通过微信告知高国伟不再使用该车间，并主张解除合同，且根据用电记录，张世君在此后确实没有用电，也印证张世君没有使用该车间，据此认为双方签订的租赁合同于2019年8月24日已经解除，故张世君不需要再给付高国伟租金。故对高国伟要求张世君给付租金的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告高国伟的诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由原告高国伟承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的案件事实与原审认定的事实相同。本院认为，根据有关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效；当事人协商一致，可以变更、解除合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。从而，本案双方合同约定的租赁期限、租金标准依法对双方具有法律约束力，张世君应当按照双方合同约定交纳租金，在没有经过双方协商、达成一致意见的情况下，张世君不能单方变更合同所约定的租赁期限，不能单方解除合同。因此，张世君2019年8月24日通过微信告知高国伟不再使用租赁物的行为系单

当事人主张解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。2019年8月24日，张世君通过微信告知高国伟不再使用该车间，并主张解除合同，且根据用电记录，张世君在此后确实没有用电，也印证张世君没有使用该车间，据此认为双方签订的租赁合同于2019年8月24日已经解除，故张世君不需要再给付高国伟租金。故对高国伟要求张世君给付租金的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告高国伟的诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由原告高国伟承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的案件事实与原审认定的事实相同。本院认为，根据有关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效；当事人协商一致，可以变

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终213号上诉人（原审原告）：高国伟，男，1974年3月28日出生，汉族，住河南省孟州市。委托诉讼代理人：霍跟明，河南孟洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张世君，男，1985年7月16日出生，汉族，住河南省孟州市。委托诉讼代理人：李立明，河南俊卿律师事务所律师。上诉人高国伟因与被上诉人张世君房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省孟州市人……