财产损害赔偿纠纷 （2018）黑01民终8697号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他方式计算。本案中，天时仁和医药公司申请参加诉讼符合有关法律规定，法院予以准许。马立朋是天时仁和医药公司的法定代表人，其从案外人王洋处租赁阿城房地产管理局所有的政协楼6门、用于开办药店至今及药店被阿城房地产管理局所有的、二楼暖气漏水所淹事实存在。天时仁和医药公司承认马立朋在本案中系职务行为。从阿城房地产管理局房管所出具的证明材料来分析，阿城区房地产管理局对马立朋租用房屋的事实是知晓和认可的，并不是其抗辩主张的不知情和不同意。马立朋和天时仁和医药公司是基于水淹事实而请求房屋所有人进行赔偿，故本案系侵权纠纷，并不是合同纠纷。阿城房地产管理局对其所有的房屋疏于管理，导致暖气漏水将天时仁和医药公司延川店的装修及物品等浸泡，其存在过错，应当承担侵权责任。天时仁和医药公司关于装修和物品损失有鉴定在案为凭，法院予以支持；因水淹造成药店停业事实存在，法院结合本案实际，参照阿城区药店行业的营业收入标准，酌定为1000元。故天时仁和医药公司请求赔偿的合理主张部分，有事实和法律依据，法院予以支持。阿城房地产管
摘要
哈尔滨市阿城区房地产事业管理局、哈尔滨天时仁和医药有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终8697号上诉人(原审被告)：哈尔滨市阿城区房地产事业管理局，住所地哈尔滨市阿城区上京大道**。法定代表人：柳阿红，局长。委托诉讼代理人：关文影，黑龙江恒普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨天时仁和医药有限公司，，住所地哈尔滨市阿城区延川大街政协楼**法定代表人：马立朋，总经理。委托诉讼代理人：谭成新，黑龙江明正律师事务……