财产损害赔偿纠纷 （2018）内04民终1747号
裁判要旨
房地产开发企业对所出售房屋负有保障质量合格的义务。本案中，董洪男房屋系赤峰元昊房地产开发有限公司开发建设，尚在工程质保期内。刘玉章的2091号房屋暖气分水器和回水管漏水，致董洪男室内物品受损，而董洪男楼上的2081号、2091号房屋均未装修居住，故属工程质量问题，赤峰元昊房地产开发有限公司应承担赔偿责任。刘玉章对房屋未装修居住，对漏水的暖气分水器也未有改动，对此次漏水没有过错，故不应承担责任。因漏水点不在赤峰方正物业有限公司管理、服务范围内，赤峰方正物业有限公司已尽到管理、服务义务，故不应承担责任。对董洪男要求赤峰市平庄建筑工程有限公司、刘玉章、赤峰方正物业有限公司赔偿损失的请求，该院不予支持。董洪男室内物品损失价值以内万资评报字（2017）第106号资产评估报告书确定的数额为准。对董洪男请求的房屋租赁损失，因未提交证据，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决：一、赤峰元昊房地产开发有限公司赔偿董洪男房屋漏水的物品损失15340元，于原审判决书生效后3日内付清；二、驳回董洪男的其
摘要
赤峰元昊房地产开发有限公司与董洪男、刘玉章等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内04民终1747号上诉人（原审被告）赤峰元昊房地产开发有限公司。住所地：赤峰市元宝山区平庄银河B区**#*层。法定代表人张大猛，经理。委托代理人尹国军，男，1969年12月10日出生，汉族，市民，现住内蒙古自治区赤峰市红山区迎宾散居*……