财产损害赔偿纠纷 （2017）陕01民终7974号
裁判要旨
公民的合法财产受法律保护。造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，司法鉴定报告鉴定：涉案房屋墙面及顶棚脱落原因系墙面抹灰层上刮的腻子强度过低，顶棚水泥浆腻子强度过低且与基层混凝土粘结不牢，导致装修腻子层裂缝、脱落。开发商交付房屋时的墙面、顶棚基层必须铲除，方可进行墙面、顶棚的重新装修。因此，西安名京房地产开发有限公司作为涉案房屋的开发商，未能尽到质量保证义务，应当承担相应的维修及赔偿责任。故未央区法院对肖英马要求西安名京房地产开发有限公司对606室房屋进行维修的诉讼请求，予以支持。本案涉案房屋的维修需要对墙面及顶棚基层予以铲除，势必会对肖英马的生活产生较大影响，肖英马出于维护自身合法权益及方便配合维修的需要，要求入户维修前对维修方案以及赔偿损失协商一致尚属合理要求，双方未能就此达成一致意见，致使房屋未能得到及时维修，双方对此均有责任，故未央区法院对西安名京房地产开发有限公司提出的肖英马应当自行承担损失扩大责任的抗辩理由，不予采信。关于房屋租赁费及物业费部分，因为606室房屋存在质量问题，肖英马一直
摘要
肖英马与西安名京房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7974号上诉人（原审原告）：肖英马，男，汉族，1970年5月13出生，无业，住西安市未央区。上诉人（原审被告）：西安名京房地产开发有限公司，住所地：西安市未央区肖家村小区办公楼301室。法定代表人：郑国佃，该公司董事长。委托诉讼代理人：路征，男，汉族，1971年9月17日出生，该公司法律顾问，住西安市碑林区。上诉人肖英马与上诉人西安……