合同纠纷 （2021）黔01民终1243号

合法合同关系依法受法律保护。本案争议的焦点为：1．《世纪银河优惠服务说明书》的效力如何认定；2．被告是否应当退还50000元。关于《世纪银河优惠服务说明书》效力的认定。《世纪银河优惠服务说明书》系原、被告双方真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，应认定合法、有效，各方应予遵守。关于被告是否应当退还50000元的认定。根据《世纪银河优惠服务说明书》第2、3、5条之约定，若原告没有成功购房，则可向被告申请退还该50000元优惠服务费，对“成功购房”，第3条界定为“签订《认购书》后，视为成功购房”，本案中，虽原告不清楚是否签订了《认购书》，但按照常理，一般购房程序系先签订《认购书》，再签订《商品房买卖合同》，现原告与宏德公司已经签订了《商品房买卖合同》，应推定原告亦已签订了《认购书》，同时，结合第5条之约定，原告与宏德公司已经完成《商品房买卖合同》签订，被告提供的购房优惠服务义务及告履行完毕，因此，该院认定原告已经成功购房，被告已经履行完毕合同约定的服务义务，原告诉请的50000元不应当退还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规

合法合同关系依法受法律保护。本案争议的焦点为：1．《世纪银河优惠服务说明书》的效力如何认定；2．被告是否应当退还50000元。关于《世纪银河优惠服务说明书》效力的认定。《世纪银河优惠服务说明书》系原、被告双方真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，应认定合法、有效，各方应予遵守。关于被告是否应当退还50000元的认定。根据《世纪银河优惠服务说明书》第2、3、5条之约定，若原告没有成功购房，则可向被告申请退还该50000元优惠服务费，对“成功购房”，第3条界定为“签订《认购书》后，视为成功购房”，本案中，虽原告不清楚是否签订了《认购书》，但按照常理，一般购房程序系先签订《认购书》，再签订《

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1243号上诉人（原审原告）：金良敏，女，1983年9月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。委托诉讼代理人：张珺，贵州元朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州世纪银河房地产顾问有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华北路贵银大厦1幢1单元20层2号。法定代表人：刘堃，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋世杰，男，1982年11月9……