合同纠纷 （2015）郴民一终字第89号

王海东与刘建英签订的《团购房指标转让协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议属有效合同。王海东与刘建英签订《团购房指标转让协议》，向刘建英支付指标转让费，是基于嘉禾县供销合作联社新合作现代购物广场及配套团购房定向建设项目的启动，王海东可通过受让团购指标的方式，以明显低于市场价的价格购得同档次的商品房。王海东签订合同的目的是通过受让团购指标，购得明显低于市场价的商品房。但由于非双方当事人的原因，耒阳投资开发商未能竞得规划用于新合作现代购物广场建设的该宗土地，嘉禾县供销合作联社与耒阳投资开发商签订的定向建设协议终止履行，导致双方签订协议转让的团购指标已不存在，王海东的合同目的无法实现。刘建英以指标转让协议签订近一年之后的嘉瑞景程房屋团购预定指标，作为双方签订《团购房指标转让协议》的标的物交付王海东，显然与双方在协议中约定的转让指标有本质的区别，其团购指标性质、团购房价格、配套建设项目等均不同。因此，刘建英将嘉瑞景程房屋团购预定指标作为双方协议转让的团购指标交付，违反了双方的约定，刘建英实际没有履行《团购房指标转让协议》，刘建英辩称合同已经履行完毕及王海东

王海东与刘建英签订的《团购房指标转让协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议属有效合同。王海东与刘建英签订《团购房指标转让协议》，向刘建英支付指标转让费，是基于嘉禾县供销合作联社新合作现代购物广场及配套团购房定向建设项目的启动，王海东可通过受让团购指标的方式，以明显低于市场价的价格购得同档次的商品房。王海东签订合同的目的是通过受让团购指标，购得明显低于市场价的商品房。但由于非双方当事人的原因，耒阳投资开发商未能竞得规划用于新合作现代购物广场建设的该宗土地，嘉禾县供销合作联社与耒阳投资开发商签订的定向建设协议终止履行，导致双方签订协议转让的团购指标已不存在，王

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第89号上诉人（原审被告）刘建英。委托代理人欧雪勇，湖南嘉明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王海东。委托代理人李斌，湖南嘉明律师事务所律师。上诉人刘建英与被上诉王海东合同纠纷一案，不服湖南省嘉禾县人民法院（2014）嘉民二初字第293号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年3月17日公开开庭审理了本案。上诉人刘……