房屋租赁合同纠纷 （2017）浙03民终5338号

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。虽双方签订的《房产租赁合同（临时）》约定的承租期限至2016年9月30日止，但结合五马街道路湾社区出具的《证明》、保健品商行提供的房屋租赁协议书记载的现营业场所租赁期限及工商登记信息，可认定保健商行在租赁合同期满后未腾空涉案租赁物，并与出租人办理房屋交接手续，而对租赁物继续使用至2017年5月31日止，现五马办事处请求支付该期间的租金21840元（2370元/月×8个月），于法有据，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条的规定，一审法院判决：温州市鹿城鑫寿参茸保健品商行于本判决生效之日起十日内向温州市鹿城区人民政府五马街道办事处支付房屋租金21840元。案件受理费346元，减半收取173元，由温州市鹿城鑫寿参茸保健品商行负担。二审中，上诉人保健品商行提供了下列证据：1.《门前三包责任书》，证明其于2017年1月1日与五马街道签订门前三包责任书，已在南亚都市地址营业；2.照片1张、工商登记信息查询表，证明五马办事处与路湾社区属上下级关系，其出具的书面证

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。虽双方签订的《房产租赁合同（临时）》约定的承租期限至2016年9月30日止，但结合五马街道路湾社区出具的《证明》、保健品商行提供的房屋租赁协议书记载的现营业场所租赁期限及工商登记信息，可认定保健商行在租赁合同期满后未腾空涉案租赁物，并与出租人办理房屋交接手续，而对租赁物继续使用至2017年5月31日止，现五马办事处请求支付该期间的租金21840元（2370元/月×8个月），于法有据，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条的规定，一审法院判决：温州市鹿城鑫寿参

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5338号上诉人（原审被告）：温州市鹿城鑫寿参茸保健品商行，住所地：温州市鹿城区南亚都市花园*幢***号。负责人：徐兵，该商行经营者。被上诉人（原审原告）：温州市鹿城区人民政府五马街道办事处，住所地：温州市鹿城区解放北路后垟巷89号。代表人：毛新奇，该办事处主任。委托诉讼代理人：陈驹，北京大成（温州）律师事务所律师。上诉人温州市鹿城鑫……