所有权确认纠纷 （2021）豫08民终2079号

人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条第（五）项规定，特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物，不属于破产财产。本案诉争的金桂苑商业广场一层30号商铺虽未转移占有，但李军梅已经支付了全部房款，根据上述规定，该房屋应不属于债务人财产，东桂公司负有向李军梅转移所有权的合同义务。鉴于东桂公司已进入破产程序，李军梅起诉要求确认该房屋所有权归其享有，东桂公司配合其行使取回权，将该房屋所有权过户至李军梅名下，法院予以支持。东桂公司方辩解称在东桂公司未将该房产变更至李军梅名下之前，所有权归东桂公司所有，李军梅没有取回权，该辩解不能成立，法院不予采信。一审法院判决：一、位于焦作市××商业广场××号商品房所有权归李军梅享有；二、东桂公司配合李军梅行使取回权，于判决生效之日起二十日内将位于焦作市××商业广场××号商品房的所有权过户到李军梅名下。本案受理费减半收取为50元，由东桂公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，李军

人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条第（五）项规定，特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物，不属于破产财产。本案诉争的金桂苑商业广场一层30号商铺虽未转移占有，但李军梅已经支付了全部房款，根据上述规定，该房屋应不属于债务人财产，东桂公司负有向李军梅转移所有权的合同义务。鉴于东桂公司已进入破产程序，李军梅起诉要求确认该房屋所有权归其享有，东桂公司配合其行使取回权，将该房屋所有权过户至李军梅名下，法院予以支持。东桂公司方辩解称在东桂公司未将该房产变更至李军梅名下之前，

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终2079号上诉人（原审被告）：焦作市东桂基金房地产开发有限公司，住所地：河南省焦作市山阳区东二环路银建28号楼北2号。法定代表人：罗元元，执行董事兼总经理。诉讼代表人：焦作市东桂基金房地产开发有限公司管理人。委托诉讼代理人：张峻山，河南法本律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓亮，河南法本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李军梅，女……