排除妨害纠纷 （2015）苏11民终1396号

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该条规定相邻权人之间对不动产的利用应当避免对其他相邻权人造成损害，同时不动产权利人之间对对方的利用不动产也有一定的容忍义务。但我国物权法第八十三条明确对“违章搭建、侵占通道”等损害其他业主合法权益的行为予以禁止。本案中曹国山户书房南面墙体外的现浇平台，根据住宅使用说明书、构造功能和具体位置分析，虽只有曹国山户才能使用，但其并不计算入专有面积或公摊面积，主要功能为空调外机机位，曹国山应当按照平台原有的性质和用途进行使用，曹国山户改变了该平台的原貌，应当承担恢复原状的法律责任。至于曹国山是否应恢复该处现浇平台上的塑钢窗户，由于曹国山拆除墙体上的窗户，并未侵害颜丹君的合法权益，故颜丹君无权主张，且曹国山在恢复原有墙体后，为了自身安全及房屋的封闭性，按常理也应在墙体上加建窗户。判决：一、曹国山于判决生效之日起十日内拆除书房南侧现浇平台上外移的墙体及铝合金窗户，恢复原有的墙体（高度为1米，长度为0.8米，宽度为0.3米）；二、驳回颜丹君的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该条规定相邻权人之间对不动产的利用应当避免对其他相邻权人造成损害，同时不动产权利人之间对对方的利用不动产也有一定的容忍义务。但我国物权法第八十三条明确对“违章搭建、侵占通道”等损害其他业主合法权益的行为予以禁止。本案中曹国山户书房南面墙体外的现浇平台，根据住宅使用说明书、构造功能和具体位置分析，虽只有曹国山户才能使用，但其并不计算入专有面积或公摊面积，主要功能为空调外机机位，曹国山应当按照平台原有的性质和用途进行使用，曹国山户改变了该平台的原貌，应当承担恢复原状的法律责任。至于曹国山是否应恢复该处现浇平台上

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)苏11民终1396号上诉人（原审被告）：曹国山。被上诉人（原审原告）：颜丹君。上诉人曹国山因与被上诉人颜丹君排除妨害纠纷一案，不服镇江市润州区人民法院（2015）润民初字第1303号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月25日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。曹国山上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回颜丹君的诉讼请求。……