土地承包经营权纠纷 （2018）新31民终82号

原、被告双方签订的土地承包合同系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，属合法有效。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，当事人请求人民法院解除合同的，人民法院应当根据公平原则，确定是否解除。本案中，原、被告双方签订停止生产经营协议协商解除土地承包合同，现原告申请解除土地承包合同，要求被告返还土地，理由正当。现原、被告双方争议焦点是合同解除后的补偿金额问题。因被告已对涉案土地进行了大量人力和物力投入，因客观原因合同目的无法实现，被告的损失按照合同中约定的不超过承包费的40%，即49700元予以补偿，对于被告而言，无法弥补相应损失。因此，应当根据情势变更原则给予被告适当补偿。对于果树。一、从土地承包合同中合同期满后树木归属的约定来看。在合同期满后树木归原告所有，在最后一年被告要保证树木成活率达到80%以上，否则应向原告赔偿全部承包费的50%。因此可以看出原告签订合同的目的在于养地和获得果树，而被告享有的仅是在合同履行期间果树上果的处理权。现所涉土地还未养熟至20年，原告也同意被告将果树移栽至别处，而被告仍要求20年

中国人民解放军69299部队、邱丰刚土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新31民终82号上诉人(原审原告、反诉被告）：中国人民解放军69299部队，喀什市荒地乡司训大队。法定代表人：蒋家政，该部队政委。委托代理人：何平，新疆叶尔羌律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：邱丰刚，男，汉族，1973年4月11日出生，四川省南充市人，现住喀什市，种植户。上诉人中国人民解放军69299部队因与上诉人邱丰刚……