土地租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10279号
裁判要旨
31605部队、何世保签订的《协议》、《合作生产合同书》均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。《合作生产合同书》约定的租赁土地的范围与《协议》中约定的范围一致，但租赁期限从十年变更为三年，《合作生产合同书》签订在后，《协议》签订在前，故《合作生产合同书》是双方协商一致的情况下对《协议》的变更，双方的权利义务应受《合作生产合同书》的调整和约束。《合作生产合同书》约定的租赁期限至2013年3月31日已届满，双方未再续签租赁合同，但31605部队继续收取何世保支付的租金至2015年年底，《合作生产合同书》继续有效，但租赁期限变为不定期，31605部队有权随时解除。合同解除后，31605部队要求何世保迁让出土地，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。2016年1月起，何世保未再继续支付租金，但仍占用租赁土地，故31605部队主张何世保按照年租金38000元标准支付自2016年1月至2017年9月的租金66500元，一审法院予以支持。根据《合作生产合同书》约定，合同期满后，何世保应将租赁土地上的建筑及设施交给31605部队，故何世保辩称31605部队应支付
摘要
中国人民解放军31605部队与何世保土地承包经营权纠纷二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终10279号上诉人（原审被告）：何世保，男，1962年7月4日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：霍国平，江苏和忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：王茹，江苏和忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军31605部队，住所地南京市江宁区淳化街道淳关路1号。法定代表人：陈培云,该部队部队长。委托诉讼代理人：李健，江苏宁通……