土地租赁合同纠纷 （2018）苏01民终505号
裁判要旨
本案的争议焦点在于双方的权利、义务受《合作生产意向书》抑或是《合作生产合同书》的调整和约束？意向书是正式合同成立前产生的磋商性、过程性的文件，之所以未签订正式合同，多因主要合同条款未达成一致意见或时机不成熟等因素暂不适合签订正式合同，如双方对主要条款已达成一致意见，会直接签订正式合同，不会徒增意向书这一程序。对比本案意向书和合同书，根本区别在于双方“合作生产”的期限。如双方在签订意向书时的“合作生产”的真实意思是15年，则不会在意向书已确定租赁物、租赁期限、租金等条款的情况下再另行签订租赁期限远低于15年的合同书，故双方既然在存在意向书的情形下另外签订合同书，双方的权利义务应受合同书的调整和约束。《合同生产合同书》期满后，双方未再签订正式的合同，31605部队继续收取南京荣亚墙体材料厂的租金，南京荣亚墙体材料厂继续占用31605部队的土地，租赁期限变为不定期，31605部队有权随时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，故31605部队要求解除合同，南京荣亚墙体材料厂从农场内迁出，并将承包标的交付31605部
摘要
中国人民解放军31605部队与南京荣亚墙体材料厂土地承包经营权纠纷二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终505号上诉人（原审被告）：南京荣亚墙体材料厂，住所地南京市浦口区珠江镇新合村和平组。法定代表人：徐荣喜。委托诉讼代理人：霍国平，江苏和忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：王茹，江苏和忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军31605部队，住所地南京市江宁区淳化街道淳关路1号。法定代表人：陈培云。委托诉讼代理人：姜玉萍，江……