房屋买卖合同纠纷 （2019）川0113民初1782号
裁判要旨
《安置房买卖合同》、《安置房买卖协议书》系各方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 根据已查明事实及当事人陈述，案涉的一套三安置房已由赖孝文、李娜卖于案外人，致使合同目的不能实现，其行为构成根本违约。 故对于牟伟、成琴要求解除安置房买卖合同、安置房买卖协议书并退还购房款198，800元的诉讼请求，本院依法予以支持。 依据双方签订的安置房买卖协议书第十三条“任何一方违约，需向守约方支付违约金，每一年的违约金为本协议交易房款总额的30%（超过1个月而不到1年的时限按照全年违约金计算），实际年限以此类推。 甲方违约除支付违约金和退还给乙方已经支付的房款外，还另需支付乙方总房款的资金利息（年利率为中国人民银行5年定期利率的3倍）”之约定，根据常理解释，银行的定期利率系与活期存款利率相对应区别的，故合同十三条约定的“5年定期利率的3倍”系指中国人民银行五年定期存款利率的3倍。 赖孝文于2018年12月16日向牟伟出具了欠条载明的退还购房款时间为2018年12月17日，故对牟伟、成琴主张被告按中国人民银行五年定期存款利率的三倍标准以198，800元为计息基数自2
摘要
牟伟、成琴等与赖孝文等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0113民初1782号 原告：牟伟，男，1979年3月19日出生，汉族，住四川省简阳市。 原告：成琴，女，1986年7月1日出生，汉族，住四川省仪陇县。 以上二原告委托诉讼代理人：谢馥多，四川时来律师事务所律师。 被告：赖孝文，男，1986年10月5日出生，汉族，住成都市青白江区。 被告：李娜，女，1995年12月9日出生，汉……