房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1282民初2027号
裁判要旨
依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。 本案中原、被告均当庭认可双方于2013年3月15日签订的购房协议书，并自愿解除该协议返还购房款，故原告赵成新要求与被告杨伟志、牟艳娟解除购房协议，返回购房款的诉讼请求合理，本院予以支持；合同签订后原告已经按照合同约定交付全部购房款，并实际占有使用购买的房产，而被告将该车库过户到案外人何志民名下，致使该车库现无法办理更名过户手续，该行为构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求合理，应予支持，但双方约定的违约金过高，应予调整，违约金应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 综上所述，原告赵成新要求解除与被告杨伟志、牟艳娟签订的购房协议，并返还购房款及违约金的诉讼请求合理，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告赵成新与被告杨伟志、牟艳娟2013年3月15日签订的购房《协议书》；二、被告杨伟志、牟艳娟于本判决生效后10日内给付原告赵成
摘要
赵成新与杨伟志、牟艳娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇东市人民法院民 事 判 决 书(2019)黑1282民初2027号原告：赵成新，男，1982年1月5日出生，汉族，现住哈尔滨市香坊区，委托诉讼代理人：李艳丽，黑龙江隆华律师事务所律师。 被告：杨伟志，男，1969年6月22日出生，汉族，现住肇东市，被告：牟艳娟，女，1970年9月1日出生，汉族，现住肇东市，原告赵成新与被告杨伟志、牟艳娟房屋买卖合同纠纷一案，本院曾于2017年6月14日作……