房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0113民初3650号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。 贺银成虽曾向赵士伟借款，但该款在未予偿还前提下，双方达成购房协议，赵士伟并向贺银成、张玉娟给付全部购房款，该购房款的价格与当时的市场价值相当。 可以证实双方有房屋买卖的合意。 现三人所签《房产转让协议》，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应属有效协议。 赵士伟请求确认协议有效，合理合法，本院应予支持。 综上，确认赵士伟与贺银成、张玉娟于2013年11月16日签订的《房产转让协议》有效。 因本案系确认之诉致无法调解。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，判决如下： 确认赵士伟与贺银成、张玉娟于2013年11月16日签订的《房产转让协议》有效。 案件受理费200元，减半收取计100元，由贺银成、张玉娟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 赵 娜 二〇一九年十一月十二日 书记员 刘翠翠
摘要
赵士伟与贺银成、张玉娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市长清区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0113民初3650号 原告：赵士伟，男，1967年5月8日出生，汉族，农民，住济南市长清区。 被告：贺银成，男，1969年10月10日出生，汉族，公司员工，住济南市槐荫区。 被告：张玉娟，女，1972年6月3日出生，汉族，农民，住济南市槐荫区。 被告张玉娟的委托诉讼代理人：贺博强，男，1995年10月1日出生，汉族，公司员工，住……