房屋买卖合同纠纷 （2018）豫1481民初10648号
裁判要旨
原被告签订的《房屋买卖协议》，系双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立。 双方均应按照协议履行约定的义务。 被告赵凯给原告出具了房款收条，原告张玉伟将房款给付李某用于抵偿被告赵凯欠李某的借款。 因被告未履行办理房屋过户手续，双方协商解除后被告赵凯理应退回原告张玉伟购房款20万元，因李某是被告委托买卖房屋的居间人，在房屋买卖协议解除和解除房屋抵押的他项权证时，被告退回的13.6万元房款由李某收取再转给原告张玉伟符合情理。 根据查明的事实，被告尚有6.4万元购房款未退回原告，原告诉求被告给付10万元的请求本院不予全部支持。 被告辩称的理由无相关证据支持，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、被告赵凯于判决生效后十日内返还原告张玉伟购房款6.4万元；二、驳回原告张玉伟的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，财产保全费1020元，由被告赵凯负担2420元，原告张玉伟负担900元。
摘要
张玉伟与赵凯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1481民初10648号原告：张玉伟，女，汉族，1977年7月10日出生，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：张海京，河南正剑律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：赵凯，男，汉族，1965年6月26日出生，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：张权，河南天翔鲲鹏律师事务所律师。 代理权限：特别授权原告张玉伟与被告赵凯房屋买卖合同纠纷一案，本院立……