房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0791民初946号
裁判要旨
赵玉英、房崇新及房益军对赵玉英将涉案房产以51万元价格转让给房崇新，以及赵玉英与房崇新之间存在涉案房屋的买卖合同关系均无异议，对此，本院予以认定。 赵玉英、房崇新均应按房屋买卖协议的约定行使权利、履行义务。 关于本案争议的涉案房屋的购房款是否已经支付的问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”。 在房屋买卖双方对涉案房款支付存在争议时，应当由买方承担证明购房款已经付清的举证责任。 本案中，应由房崇新承担房款已经付清的举证责任，房崇新主张涉案的购房款51万元已经支付赵玉英，但房崇新未提供确实充分的证据予以证实，应由房崇新承担举证不能的法律后果，对于房崇新已付清房款的抗辩，本院不予采纳。 赵玉英、房崇新双方签订房产买卖协议后，赵玉英履行了合同约定的义务，将涉案房屋转移登记到房崇新名下，但房崇新未提供有效证据证明已向赵玉英支付了房款，赵玉英亦未将涉案房屋实际交付房崇新。 根据房崇新对涉案房款的陈述，其显然拒绝履行给付房款的义务，因房崇新不履行支付购房款这一合同主要义务，至使赵玉英的合同目的不能实现，故赵
摘要
赵玉英与房崇新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0791民初946号 原告：赵玉英，女，1935年3月9日生，汉族，住潍坊高新区。 委托诉讼代理人：朱祥金，山东求是和信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈为涛，山东求是和信律师事务所律师。 被告：房崇新，男，1998年1月29日生，汉族，住潍坊市潍城区。 委托诉讼代理人：王静静，山东大韵律师事务所律师。 委托诉讼代……