委托合同纠纷 （2017）辽01民终4864号

原告在被告畅峰公司处购买了商品房，双方形成了买卖合同法律关系。因原告购房需被告畅峰公司为其办理商业贷款，原告在接到被告畅峰公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对被告畅峰公司的信任，亦是为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，故双方形成委托合同法律关系。而被告鑫盛腾公司在被告畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在被告畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现被告收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。故原告要求被告返还其所代收契税、维修基金等各项费用共计14,060元于法有据，本院予以支持，二被告应承担共同给付义务。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六条、第四百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳畅峰房地产开发有限公司、被告沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效后10日内共同返还原告赵艳影14,060元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《

原告在被告畅峰公司处购买了商品房，双方形成了买卖合同法律关系。因原告购房需被告畅峰公司为其办理商业贷款，原告在接到被告畅峰公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对被告畅峰公司的信任，亦是为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，故双方形成委托合同法律关系。而被告鑫盛腾公司在被告畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在被告畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现被告收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。故原告要求被告返还其所代收契税、维修基金等各项费用共计14,060元于法有据，本院予以支持，二被告应承

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4864号上诉人（原审被告）：沈阳畅峰房地产开发有限公司，住所地：沈阳市大东区滂江街。法定代表人：童锦泉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张璐雅，女，汉族，住址：沈阳市沈河区承德路。被上诉人（原审原告）：赵艳影，女，汉族，住所地：沈阳市大东区大东路。被上诉人（原审被告）：沈阳鑫盛腾房地产经纪有限公司，住所地：沈阳市铁西区兴华南街。法定……