房屋买卖合同纠纷 （2014）威民一终字第337号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同当事人对标的物的质量约定不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。本案中，原、被告之间缔结的车库买卖合同合法有效，双方应依据合同履行义务。被告作为车库的开发销售方，依法应当对车库的质量承担保证责任。被告将车库交付原告使用后车库出现墙体裂缝等问题，经鉴定部门鉴定该车库存在质量问题，被告对该鉴定意见不予认可，但未提供证据反驳该结论，对其所辩不予采纳。依据该鉴定结论，认定涉案车库存在质量问题。“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案被告出售给原告的车库存在质量问题，应当赔偿原告因此所遭受的经济损失。经鉴定部门鉴定本案涉诉车库的修复费用为26749.25元，被告对该结论不予认可，但未提供证据予以反驳，故对该鉴定书认定的修复费用数额予以认定。关于鉴定费用部分，被告辩称鉴定机构收取鉴定费用未执行国家规定，未提交证据证实，对其该辩称不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第六十二条第一款、第一

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同当事人对标的物的质量约定不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。本案中，原、被告之间缔结的车库买卖合同合法有效，双方应依据合同履行义务。被告作为车库的开发销售方，依法应当对车库的质量承担保证责任。被告将车库交付原告使用后车库出现墙体裂缝等问题，经鉴定部门鉴定该车库存在质量问题，被告对该鉴定意见不予认可，但未提供证据反驳该结论，对其所辩不予采纳。依据该鉴定结论，认定涉案车库存在质量问题。“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第337号上诉人（原审被告）文登市圣光房地产开发有限公司。法定代表人王新光，经理。委托代理人邵燕飞，山东联志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周广文，男，1960年12月26日出生，汉族。上诉人文登市圣光房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服文登市人民法院（2011）文经民一初字第201号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……