房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0684民初997号

原告（反诉被告）黄志彬与被告（反诉原告）杨殿江签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行合同内容。 合同签订后，原告（反诉被告）向被告（反诉原告）支付了2017年10月15日至2018年10月15日期间的租金33000元，被告向原告交付了房屋。 本案本诉中，原告向本院提交的视频资料中可显示双方已达成解除合同的合意，且被告同意先行给付原告30000元赔偿款后再让原告腾房，故现双方均要求解除《房屋租赁合同》的诉请，本院予以支持。 原、被告在达成解除合同的合意后，被告一直未履行支付赔偿款义务，原告虽搬离涉案房屋，但截止至庭审之日原告亦自认仍未将其房屋内的物品全部腾清，故本院酌情支持被告向原告支付违约金、退还剩余租金、保证金、赔偿金等合计15000元。 本案反诉中，反诉原告主张《房屋租赁合同》应继续履行，并由反诉被告支付租金16500元，因系反诉原告主动提出解除合同导致反诉被告在租期未满情况下搬离房屋，现《房屋租赁合同》已存在履行不能的实际情况，且本院在反诉原告应支付给反诉被告的赔偿金数额中亦相应的予以减少，故反诉原告的反诉不能成立，应驳回反诉原告的反诉请求。

黄志彬与杨殿江房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省高碑店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0684民初997号 原告（反诉被告）黄志彬，男，1987年3月11日出生，汉族，现住高碑店市。 委托代理人刘建民、金永伟，高碑店市信诚法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）杨殿江，男，1965年9月13日出生，汉族，现住高碑店市。 委托代理人王朝，河北金杯律师事务所律师。 原告（反诉被告）黄志彬与被告（反诉原告）杨殿江房屋租赁合……