房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2473号

石金公司与地铁公司签订《某酒店租赁合同》后，地铁公司将涉案房屋出租并交付给石金公司使用。对于石金公司起诉要求地铁公司提供该合同项下176间房屋的房地产权证原件，协助石金公司办理房屋租赁备案登记手续，地铁公司表示可在合理期限内提供其中已完成产权登记的72间房屋的房地产权证原件，协同石金公司办理租赁备案登记手续，对此，原审法院予以认可。关于余下房屋的房地产权证问题，地铁公司明确表示余下房屋尚未取得房地产权证，石金公司亦不能提供证据证明地铁公司已取得余下房屋的房地产权证，石金公司要求地铁公司提供余下房屋的房地产权证，属于事实上的履行不能，故对石金公司该请求，依法不予支持。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第六条的规定，判决：一、自本判决发生法律效力之日起十五日内，被告广州市地下铁道总公司提供荔湾区共72间房屋的房地产权证原件，协助原告广州市石金酒店管理有限公司一同到房屋租赁管理部门办理房屋租赁备案登记手续；二、驳回原告广州市石金酒店管理有限公司的其它诉讼请求。本案受理费50元，由原告广州市石金酒店管理有限公司负担25元，由被告广州市地下铁道总公司负

石金公司与地铁公司签订《某酒店租赁合同》后，地铁公司将涉案房屋出租并交付给石金公司使用。对于石金公司起诉要求地铁公司提供该合同项下176间房屋的房地产权证原件，协助石金公司办理房屋租赁备案登记手续，地铁公司表示可在合理期限内提供其中已完成产权登记的72间房屋的房地产权证原件，协同石金公司办理租赁备案登记手续，对此，原审法院予以认可。关于余下房屋的房地产权证问题，地铁公司明确表示余下房屋尚未取得房地产权证，石金公司亦不能提供证据证明地铁公司已取得余下房屋的房地产权证，石金公司要求地铁公司提供余下房屋的房地产权证，属于事实上的履行不能，故对石金公司该请求，依法不予支持。综上，原审法院遂依照《中华人

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2473号上诉人（原审被告）：广州市地下铁道总公司（以下简称地铁公司），住所地广州市海珠区。法定代表人：丁建隆，该公司总经理。委托代理人：麦冬致，广东胜伦律师事务所律师。委托代理人：黄柳儒，广东胜伦律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：广州市石金酒店管理有限公司（以下简称石金公司），住所地广州市荔湾区。法定代表人：肖功，该公……