排除妨害纠纷 （2016）沪02民终10609号

公民的合法权益受法律保护。系争房屋为公有住房，公有住房系为解决公民基本生活而设，原承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有本市常住户口才可以继续履行租赁合同，但符合特殊情况的也可具备继续履行租赁合同的资格。如：在本市无常住户口，但因婚姻关系而在公房内实际居住一年以上的；因服兵役等原因，户口迁出，实际居住，且在本市无其他住房，或虽有住房但居住困难的；因居住困难等原因搬出该公房，但户口未迁出的。葛防云自户籍迁出及未实际居住在系争房屋内均已超过二十年之久，且事实证明其他处另有房屋可供其生活居住，其亦自认并不实际需要入住系争房屋。可见，葛防云之状况并不符合上述所述的特殊情况。综上，法院认为葛防云之诉请无事实和法律依据，法院难以支持。判决：对葛防云的诉讼请求不予支持。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，系争房屋是公有住房，承租人为夏正芳。葛防云于1995年将户籍从系争房屋迁出，且其在一审审理中自认从户籍迁出后起即不在系争房屋居住。本院审理中，葛防云称其户口迁出后，自己仍居住于系争房屋。葛防云此项主张与其一审庭审中的陈述相悖，且夏正芳、葛超泽

公民的合法权益受法律保护。系争房屋为公有住房，公有住房系为解决公民基本生活而设，原承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有本市常住户口才可以继续履行租赁合同，但符合特殊情况的也可具备继续履行租赁合同的资格。如：在本市无常住户口，但因婚姻关系而在公房内实际居住一年以上的；因服兵役等原因，户口迁出，实际居住，且在本市无其他住房，或虽有住房但居住困难的；因居住困难等原因搬出该公房，但户口未迁出的。葛防云自户籍迁出及未实际居住在系争房屋内均已超过二十年之久，且事实证明其他处另有房屋可供其生活居住，其亦自认并不实际需要入住系争房屋。可见，葛防云之状况并不符合上述所述的特殊情况。综上，法院认为葛防云之

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终10609号上诉人(原审原告)：葛防云。委托诉讼代理人：肖嘉斌，上海俱进律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：夏正芳,女,1956年10月27日出生,汉族,户籍地上海市普陀区。被上诉人(原审被告)：葛超泽，男，1985年8月19日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。上诉人葛防云因与被上诉人夏正芳、葛超泽排除妨碍纠纷一案，不服上海市普陀区人民……